一、2020年中国房地产市场形势总结

政策方面,2020上半年,为抵抗新冠肺炎疫情冲击,中央财政、货币政策齐发力,叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策,市场快速恢复。进入下半年,房地产调控政策有所转向,中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,行业金融监管持续强化,“三道红线”试点实施,同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策,力促市场理性回归。

市场方面,重点城市商品住宅市场规模已基本恢复,百城新建住宅价格稳中有升,长三角和珠三角地区量价上行特征突出。土地方面,300城宅地供需规模同比小幅增长,一线城市推地量及优质地块推出量增加,带动楼面价结构性上涨。企业方面,代表房企加大营销加速回款,销售业绩持续提升。

二、2021年中国房地产市场趋势展望

宏观环境方面,展望2021年,中央将多举措畅通国内大循环,充分挖掘国内需求潜力,经济运行继续向好;货币政策将保持稳健,同时更加注重在稳增长、调结构、防风险、控通胀之间把握综合平衡,为经济恢复提供更有利的资金环境。房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性,“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行,短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。

2020中国房地产市场总结暨2021趋势展望

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